12 bis Rue de la Ferme, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Ferme, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 202 mètres
- - Igny à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 814 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Ferme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 12 bis Rue de la Ferme se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Ferme par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Ferme se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Igny et 38.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Ferme à Igny
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Ferme est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
