45 Rue de la Ferme, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de la Ferme, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 100 mètres
- - Igny à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 915 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Ventes au 45 Rue de la Ferme
Les 2 ventes au 45 Rue de la Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Ferme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 45 Rue de la Ferme se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Ferme par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Ferme se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Igny et 43.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 550 € au 45 Rue de la Ferme à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 094 € si le professionnel les prend en charge.
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