53 bis Rue de la Ferme, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°22.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue de la Ferme, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 25 mètres
- - Igny à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 998 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue de la Ferme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 53 bis Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 53 bis Rue de la Ferme se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue de la Ferme par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue de la Ferme se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Igny et 73.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue de la Ferme à Igny
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue de la Ferme est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 650 € au 53 bis Rue de la Ferme à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 816 € en assurant vous-même les visites, ou 3 408 € si le professionnel les prend en charge.
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