2 t Rue de la Sablière, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 t Rue de la Sablière, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vieille Vigne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue de la Sablière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 t Rue de la Sablière à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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