8 ter Rue des Bourdonnais, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°6 et de n°2.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Bourdonnais, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 287 mètres
- - Igny à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 758 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Bourdonnais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 8 ter Rue des Bourdonnais se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Bourdonnais par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Bourdonnais se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Igny et 52.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Bourdonnais à Igny
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Bourdonnais est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 000 € au 8 ter Rue des Bourdonnais à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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