8 Rue des Brulis, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Brulis, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Brulis, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 555 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Schweitzer à 276 mètres
- - Igny à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 450 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 315 mètres
Ventes au 8 Rue des Brulis
Une vente a été recensée au 8 Rue des Brulis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Brulis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Brulis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Brulis par rapport à la voie
Sur Rue des Brulis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 8 Rue des Brulis se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Brulis par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Brulis se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Igny et 68.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Brulis à Igny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Brulis est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
