2 Rue des Châtaigniers, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Châtaigniers, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 121 mètres
- - Igny à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Châtaigniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue des Châtaigniers se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Châtaigniers par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Châtaigniers se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Igny et 32.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 800 € au 2 Rue des Châtaigniers à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 860 € si le professionnel les prend en charge.
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