6 Rue des Ruchères, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Ruchères, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Ruchères, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Vallées à 270 mètres
- - Igny à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 960 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 526 mètres
Ventes au 6 Rue des Ruchères
Une vente a été recensée au 6 Rue des Ruchères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ruchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ruchères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ruchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ruchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ruchères dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ruchères par rapport à la voie
Sur Rue des Ruchères, le prix moyen des maisons s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 6 Rue des Ruchères se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ruchères par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Ruchères se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Igny et 65.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 300 € au 6 Rue des Ruchères à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 579 € si le professionnel les prend en charge.
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