9 Rue des Ruchères, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ruchères, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Rue des Ruchères, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Vallées à 287 mètres
- - Igny à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 987 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ruchères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ruchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ruchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ruchères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ruchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ruchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ruchères dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ruchères par rapport à la voie
Sur Rue des Ruchères, le prix moyen des maisons s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 9 Rue des Ruchères se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ruchères par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Ruchères se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Igny et 76.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
