21 Rue du Lac, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Lac, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cent Marches à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 21 Rue du Lac se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lac par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Lac se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Igny et 27.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 250 € au 21 Rue du Lac à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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