24 Rue Gallièni, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gallièni, affiche un prix moyen de 4 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gallièni, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 374 mètres
- - Igny à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 875 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gallièni
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gallièni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gallièni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gallièni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gallièni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gallièni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gallièni dans son marché local
Prix du 24 Rue Gallièni par rapport à la voie
Sur Rue Gallièni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 24 Rue Gallièni se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gallièni par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gallièni se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Igny et 55.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gallièni à Igny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gallièni est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 24 Rue Gallièni à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge.
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