1 bis Rue Jules Ferry, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°14.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jules Ferry, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 127 mètres
- - Igny à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 805 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 975 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jules Ferry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 1 bis Rue Jules Ferry se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jules Ferry par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Jules Ferry se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Igny et 40.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jules Ferry à Igny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jules Ferry est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 150 € au 1 bis Rue Jules Ferry à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 054 € en assurant vous-même les visites, ou 3 027 € si le professionnel les prend en charge.
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