24 Rue Neuve, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Neuve, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 187 mètres
- - Igny à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 24 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 24 Rue Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Neuve par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Neuve se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Igny et 44.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Neuve à Igny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Neuve est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
