6 bis Rue Neuve, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 698 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Neuve, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 74 mètres
- - Igny à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 6 bis Rue Neuve se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Neuve par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Neuve se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Igny et 49.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Neuve à Igny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Neuve est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 bis Rue Neuve
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 234 900 € au 6 bis Rue Neuve à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
