4 ter Rue Rambuteau, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 4 887 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Rambuteau, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - République à 229 mètres
- - Igny à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 875 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Rambuteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Rambuteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Rambuteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 4 ter Rue Rambuteau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Rambuteau par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Rambuteau se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Igny et 55.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Rambuteau à Igny
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Rambuteau est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 350 € au 4 ter Rue Rambuteau à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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