7 bis Sente de la Borne, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Sente de la Borne, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°6 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Sente de la Borne, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Schweitzer à 242 mètres
- - Igny à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 515 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Sente de la Borne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Sente de la Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Sente de la Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Sente de la Borne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Sente de la Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Sente de la Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Sente de la Borne dans son marché local
Prix du 7 bis Sente de la Borne par rapport à la voie
Sur Sente de la Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 7 bis Sente de la Borne se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Sente de la Borne par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Sente de la Borne se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Igny et 28.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Sente de la Borne à Igny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Sente de la Borne est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 500 € au 7 bis Sente de la Borne à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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