2 avenue de la sablière, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de la sablière, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 avenue de la sablière, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Itteville.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Domaine à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de la sablière
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de la sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de la sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de la sablière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de la sablière dans son marché local
Prix du 2 avenue de la sablière par rapport à la voie
Sur avenue de la sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 avenue de la sablière se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de la sablière par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue de la sablière se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Itteville et -14.46 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 2 avenue de la sablière à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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