9 bis Avenue des Anciens Combattants, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue des Anciens Combattants, 91760 Itteville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Domaine à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Anciens Combattants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 9 bis Avenue des Anciens Combattants se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Anciens Combattants par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Anciens Combattants se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Itteville et -0.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue des Anciens Combattants à Itteville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue des Anciens Combattants est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
