32 Avenue des Fleurs, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Fleurs, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Itteville.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 301 mètres
Ventes au 32 Avenue des Fleurs
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 32 Avenue des Fleurs se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Fleurs par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Fleurs se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Itteville et -3.3 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 32 Avenue des Fleurs à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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