39 Avenue des Fleurs, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue des Fleurs, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Itteville.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Fleurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 39 Avenue des Fleurs se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Fleurs par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue des Fleurs se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 0.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 39 Avenue des Fleurs à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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