11 Avenue du Midi, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 3 506 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Midi, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Midi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 11 Avenue du Midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Midi par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Midi se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Itteville et 11.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Midi à Itteville
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Midi est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.87 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 11 Avenue du Midi à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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