35 bis Avenue du Midi, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°35 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue du Midi, 91760 Itteville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue du Midi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 35 bis Avenue du Midi se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Midi par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue du Midi se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 8.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue du Midi à Itteville
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue du Midi est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
