7 Avenue Foch, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Foch, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Domaine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 854 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 355 mètres
Ventes au 7 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 7 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 7 Avenue Foch se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Foch se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Itteville et 4.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Foch à Itteville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Foch est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
