16 Route de Saint-vrain, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Saint-vrain, affiche un prix moyen de 3 848 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Saint-vrain, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantes à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 678 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Saint-vrain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Saint-vrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Saint-vrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Saint-vrain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Saint-vrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Saint-vrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Saint-vrain dans son marché local
Prix du 16 Route de Saint-vrain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-vrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 16 Route de Saint-vrain se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Saint-vrain par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Saint-vrain se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Itteville et 17.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Saint-vrain à Itteville
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Saint-vrain est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
