1 bis Route de Saint-vrain, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Saint-vrain, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Saint-vrain, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1 parking - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 903 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 297 mètres
Ventes au 1 bis Route de Saint-vrain
Les 3 ventes au 1 bis Route de Saint-vrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Saint-vrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Saint-vrain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Saint-vrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Saint-vrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Saint-vrain dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Saint-vrain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-vrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 1 bis Route de Saint-vrain se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Saint-vrain par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Saint-vrain se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 23.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Saint-vrain à Itteville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Saint-vrain est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
