28 c Route de Saint-vrain, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 c Route de Saint-vrain, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°28 a mais supérieur de 3.72 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 c Route de Saint-vrain, 91760 Itteville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantes à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 550 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 28 c Route de Saint-vrain
Aucune vente n'a été recensée au 28 c Route de Saint-vrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 c Route de Saint-vrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 c Route de Saint-vrain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 c Route de Saint-vrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 c Route de Saint-vrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 c Route de Saint-vrain dans son marché local
Prix du 28 c Route de Saint-vrain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-vrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 28 c Route de Saint-vrain se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 c Route de Saint-vrain par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 c Route de Saint-vrain se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Itteville et -16.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 c Route de Saint-vrain à Itteville
Le loyer moyen estimé au 28 c Route de Saint-vrain est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
