8 Rue des Germandrees, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Germandrees, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Germandrees, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Itteville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 366 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Germandrees
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Germandrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Germandrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Germandrees, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Germandrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Germandrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Germandrees dans son marché local
Prix du 8 Rue des Germandrees par rapport à la voie
Sur Rue des Germandrees, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 8 Rue des Germandrees se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Germandrees par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Germandrees se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Itteville et -20.04 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 8 Rue des Germandrees à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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