25 b Rue Jean Jaurès, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Jean Jaurès, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1956 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 b Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 25 b Rue Jean Jaurès se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Jean Jaurès par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Jean Jaurès se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 26.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Jean Jaurès à Itteville
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Jean Jaurès est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
