23 rue paul saintenac, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue paul saintenac, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue paul saintenac, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 24 mètres
Ventes au 23 rue paul saintenac
Les 4 ventes au 23 rue paul saintenac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue paul saintenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue paul saintenac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue paul saintenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue paul saintenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue paul saintenac dans son marché local
Prix du 23 rue paul saintenac par rapport à la voie
Sur rue paul saintenac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 23 rue paul saintenac se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue paul saintenac par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue paul saintenac se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 24.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue paul saintenac à Itteville
Le loyer moyen estimé au 23 rue paul saintenac est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
