22 Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Gombert, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°18 a.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Itteville.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Gombert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Gombert dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 22 Rue Saint Gombert se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Gombert par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Gombert se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 1.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 22 Rue Saint Gombert à Itteville, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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