2 a Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint Gombert, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°4 et de n°3.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Saint Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Saint Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint Gombert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint Gombert dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 a Rue Saint Gombert se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint Gombert par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Saint Gombert se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Itteville et -25.1 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 2 a Rue Saint Gombert à Itteville, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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