8 Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Gombert, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Itteville.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Gombert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Gombert dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 8 Rue Saint Gombert se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Gombert par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Gombert se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Itteville et -23.77 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 8 Rue Saint Gombert à Itteville, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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