15 Allée du Plateau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée du Plateau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plateau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 751 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 29 mètres
Ventes au 15 Allée du Plateau
Les 2 ventes au 15 Allée du Plateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée du Plateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 15 Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 15 Allée du Plateau se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée du Plateau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée du Plateau se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée du Plateau à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 15 Allée du Plateau est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
