2 Allée Jean Fourest, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Fourest, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Fourest, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 57 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 220 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 507 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 706 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 298 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 3 mètres
Ventes au 2 Allée Jean Fourest
Les 3 ventes au 2 Allée Jean Fourest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Fourest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Fourest, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Fourest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Fourest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Fourest dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Fourest par rapport à la voie
Sur Allée Jean Fourest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 2 Allée Jean Fourest se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Fourest par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Fourest se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 23.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Fourest à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Fourest est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
