37 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 964 €

de 3 268 € à 4 875 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 37 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°35 et de 0.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 37 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Observatoire Camille Flammarion à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 674 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1052 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 780 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 140 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 140 mètres

Ventes au 37 Avenue de la Cour de France

Les 4 ventes au 37 Avenue de la Cour de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2025

73 200 €(3 664 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.98 m²

37 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge

31 janvier 2024

86 000 €(2 368 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.32 m²

37 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge

31 mars 2025

75 000 €(3 261 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

37 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge

12 juillet 2021

88 000 €(5 304 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.59 m²

37 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Avenue de la Cour de France(3 737€)

39 Avenue de la Cour de France(3 959€)

41 Avenue de la Cour de France(3 963€)

30 Avenue de la Cour de France(3 974€)

33 Avenue de la Cour de France(3 500€)

45 Avenue de la Cour de France(3 960€)

43 Avenue de la Cour de France(3 964€)

31 Avenue de la Cour de France(3 499€)

Prix du 37 Avenue de la Cour de France dans son marché local

Prix du 37 Avenue de la Cour de France par rapport à la voie

Sur Avenue de la Cour de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 37 Avenue de la Cour de France se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue de la Cour de France par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Cour de France se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 31.13 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Plateau, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,269 €)

Avenue Edouard Thiers, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,745 €)

Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,557 €)

Avenue Paul Sumien, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,561 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Avenue de la Cour de France

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue de la Cour de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.