4 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Cour de France, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Cour de France, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 34 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 745 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 392 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Cour de France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Cour de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Cour de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Cour de France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cour de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cour de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Cour de France dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Cour de France par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cour de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 4 Avenue de la Cour de France se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Cour de France par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Cour de France se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Cour de France à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Cour de France est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
