25 bis Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 214 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1026 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1450 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Gabriel Peri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 25 bis Avenue Gabriel Peri se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Gabriel Peri par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue Gabriel Peri se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 54.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Gabriel Peri à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Gabriel Peri est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
