40 bis Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Gabriel Peri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 40 bis Avenue Gabriel Peri se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Gabriel Peri par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Gabriel Peri se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 19.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Gabriel Peri à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Gabriel Peri est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
