23 Rue de la Paix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Paix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 111 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 460 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 959 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 147 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 658 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Paix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 23 Rue de la Paix se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Paix se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 39.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Paix à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Paix est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
