17 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Gaulois, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 13.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 191 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 268 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 261 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 843 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 142 mètres
Ventes au 17 Rue des Gaulois
Les 2 ventes au 17 Rue des Gaulois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Gaulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Gaulois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Gaulois dans son marché local
Prix du 17 Rue des Gaulois par rapport à la voie
Sur Rue des Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 17 Rue des Gaulois se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Gaulois par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Gaulois se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 20.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Gaulois à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Gaulois est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
