31 bis Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 686 €

de 2 757 € à 4 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 bis Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°33 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 bis Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 132 parkings - 903 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix-autel à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Juvisy à 121 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 205 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 712 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 293 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Gaulois

Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Gaulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Gaulois(3 938€)

33 a Rue des Gaulois(3 676€)

35 Rue des Gaulois(3 698€)

35 bis Rue des Gaulois(3 701€)

31 Rue des Gaulois(3 678€)

10 Rue des Gaulois(3 208€)

37 Rue des Gaulois(3 107€)

8 Rue des Gaulois(3 093€)

Prix du 31 bis Rue des Gaulois dans son marché local

Prix du 31 bis Rue des Gaulois par rapport à la voie

Sur Rue des Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 31 bis Rue des Gaulois se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 bis Rue des Gaulois par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Gaulois se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 21.93 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,129 €)

Avenue Kleber, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,473 €)

Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,792 €)

Avenue Voltaire, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,315 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 bis Rue des Gaulois

Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Rue des Gaulois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.