31 bis Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Gaulois, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°33 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 132 parkings - 903 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 121 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 205 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Gaulois
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Gaulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Gaulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Gaulois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Gaulois dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Gaulois par rapport à la voie
Sur Rue des Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 31 bis Rue des Gaulois se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Gaulois par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Gaulois se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 6.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Gaulois à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Gaulois est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
