45 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Gaulois, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 45 parkings - 341 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Rer à 13 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 194 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 370 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Gaulois
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Gaulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Gaulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Gaulois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Gaulois dans son marché local
Prix du 45 Rue des Gaulois par rapport à la voie
Sur Rue des Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 45 Rue des Gaulois se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Gaulois par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Gaulois se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Gaulois à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Gaulois est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
