9 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gaulois, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 29.51 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 284 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 342 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 231 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 922 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gaulois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gaulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gaulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gaulois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gaulois dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gaulois par rapport à la voie
Sur Rue des Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 9 Rue des Gaulois se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gaulois par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gaulois se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 32.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gaulois à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gaulois est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
