16 Rue Gaston Meunier, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gaston Meunier, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gaston Meunier, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 987 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1307 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gaston Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gaston Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gaston Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gaston Meunier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gaston Meunier dans son marché local
Prix du 16 Rue Gaston Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 16 Rue Gaston Meunier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gaston Meunier par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gaston Meunier se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gaston Meunier à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gaston Meunier est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
