12 Rue Jean Danaux, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Danaux, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Danaux, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 155 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 555 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 132 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Danaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Danaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Danaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Danaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Danaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Danaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Danaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Danaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Danaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 12 Rue Jean Danaux se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Danaux par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Danaux se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Danaux à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Danaux est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
