13 Rue Jean Danaux, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Danaux, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Danaux, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 83 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 480 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 544 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 116 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 184 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Danaux
Les 3 ventes au 13 Rue Jean Danaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Danaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Danaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Danaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Danaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Danaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Danaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Danaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 13 Rue Jean Danaux se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Danaux par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Danaux se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 11.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Danaux à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Danaux est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
