2 Rue Lucie Aubrac, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie Aubrac, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 1641 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 212 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 557 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 258 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucie Aubrac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Rue Lucie Aubrac se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie Aubrac se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 18.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie Aubrac à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie Aubrac est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
