5 Rue Lucie Aubrac, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lucie Aubrac, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 56 parkings - 2484 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 306 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 585 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 793 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 373 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 87 mètres
Ventes au 5 Rue Lucie Aubrac
Les 13 ventes au 5 Rue Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lucie Aubrac, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 5 Rue Lucie Aubrac se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucie Aubrac par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucie Aubrac se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 24.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lucie Aubrac à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lucie Aubrac est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
