2 Rue Sophie et Hans Scholl, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sophie et Hans Scholl, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sophie et Hans Scholl, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 1 local - 73 parkings - 1741 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 346 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 617 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 411 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 126 mètres
Ventes au 2 Rue Sophie et Hans Scholl
Les 4 ventes au 2 Rue Sophie et Hans Scholl constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sophie et Hans Scholl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sophie et Hans Scholl, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie et Hans Scholl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie et Hans Scholl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sophie et Hans Scholl dans son marché local
Prix du 2 Rue Sophie et Hans Scholl par rapport à la voie
Sur Rue Sophie et Hans Scholl, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Rue Sophie et Hans Scholl se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sophie et Hans Scholl par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sophie et Hans Scholl se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sophie et Hans Scholl à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sophie et Hans Scholl est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
