8 bis Avenue du Général Leclerc, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Général Leclerc, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1085 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 341 mètres
- - La Ferté-Alais à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 801 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 377 mètres
Ventes au 8 bis Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 8 bis Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 28.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Général Leclerc à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Général Leclerc est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
